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木屋与砖混房屋的性能区别

 

木屋与砖混房屋的性能区别

       木屋以天然树木为材料,是一种生态住宅,同时也是一种最好的长期的房地产投资。木屋因其冬暖夏凉、抗潮保湿、透气性强、文化底蕴等特点,在砖混房屋不断贬值的今天,日益受人们欢迎。木屋的建筑标准很高,这意味着拥有一幢木屋就等于拥有一个高品质的家,也是高品位的象征。

      木屋既然这么好,又与砖混房屋相比有哪些特点呢?

木屋与砖混房屋的性能区别

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木屋与砖混房屋的性能区别

建筑周期方面,木屋采用工厂预制、现场拼装的方式建造,大约只需8-16周(包括装修);砖混房屋采用传统的砖混施工方法,需24-36周(包括装修)。

结构强度方面,木屋抗震性能极好,可超过国家规定的要求(大于8级),抗风压可达国家规定的要求(风压70kg/m);砖混房屋抗震性能差,很难达到国家规定的要求(小于8级)抗风压可达国家规定的要求。

防腐抗潮能力方面,木屋有防腐,抗潮通风的技术处理,防腐抗潮性能好;砖混房屋采用传统的建造方式,没有很好的技术处理,容易造成渗漏、受潮、腐烂。

得房率方面,木屋墙体为10-15公分厚,楼板跨度大于16米,得房率可达85%-90%;砖混房屋墙体为22公分厚,跨度小于6米,得房率只有65%-70%。

施工难易度方面,木屋主体结构施工方便,不需要很多人员,装修与建筑施工可同时进行,无需二次装修,且改造灵活,设备安装可以利用墙体,楼板的内腔空间。不破坏结构,容易施工;砖混房屋,土建施工对堆放用地、起吊设备要求较高,施工人员多,经过保养期后才能进行装修,装修时很容易破坏结构,降低结构强度,另外设备安装受局限性大。

使用寿命方面,木屋与砖混房屋一样都可以使用长达50年之久。

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